לימודי יזמות והשקעות נדלן ב2024 | לימודי נדל”ן עם טובי המומחים

לימודי נדלן עם טובי המומחים ב2024

עולם הנדל”ן ידוע כמגוון, דינמי ורווי בהזדמנויות עבור יזמים ומשקיעים כאחד. בין אם אתם חולמים על בניית פרויקטי ענק, ניהול נכסים מניבים או גילוי עסקאות נדל”ן מתחת לראדר, לימודי יזמות והשקעות נדל”ן יהיו המפתח להצלחה שלכם.

שנת 2024 בשוק הנדל”ן הישראלי מסמנת נקודת מפנה משמעותית. שורה של אירועים שליליים השפיעו על השוק, ביניהם מלחמת חרבות ברזל, ההפגנות העצימות כנגד הממשלה עוד קודם לכן, ועליות הריבית החדות שהנהיג בנק ישראל בשנת 2022, השפיעו לרעה על ענף הנדל”ן. נתונים מראים כי שנת 2023 הסתיימה בירידה משמעותית בהיקף העסקאות, מחסור חמור בכוח אדם זמין, וירידה במחירי הדירות על פי המדד האחרון של הלמ”ס.

דווקא בתקופה מאתגרת זו, טמון פוטנציאל אדיר עבור יזמים ומשקיעים מיומנים בתחום הנדל”ן. ירידת המחירים, לצד הביקוש הגבוה לדיור לאורך זמן, פותחים חלון להזדמנויות עסקיות רבות ומגוונות.

למה כדאי להירשם ללימודי יזמות והשקעות נדל”ן?

ניווט מוצלח בעולם הנדל”ן הישראלי מצריך ידע מעמיק במגוון תחומים, ביניהם::

מיסוי נדל”ן

עולם הנדל”ן ידוע במורכבותו מבחינה מיסויית. יזמים ומשקיעים נדל”ן נדרשים להבין חוקים ותקנות רבים הנוגעים לרכישה, מכירה, החזקה והשכרת נכסים. לימודי יזמות והשקעות נדל”ן במכללת YZM יעניקו לכם ידע מעמיק במיסוי נדל”ן, תוך התמקדות בנושאים הבאים:

מיסוי רכישה: תלמדו על חוק מיסוי מקרקעין, שיעורי מס רכישה שונים, פטורים וזיכויים, וחישוב מס רכישה עבור נכסים מגוונים.

מיסוי מכירה: תרכשו ידע במיסוי מכירת נכסים, לרבות חישוב מס שבח, מיסוי רווח הון, דחיות מס, פטורים וזיכויים.

מיסוי שבח נדל”ן: תלמדו כיצד לחשב שבח, לשלם מס, ליהנות מפטורים וזיכויים, ולהתמודד עם סוגיות מורכבות הקשורות למיסוי שבח.

מיסוי ארנונה: תרכשו הבנה מעמיקה בדיני ארנונה, לרבות חישוב ארנונה, שיעורי ארנונה, פטורים והנחות, וחובות התשלום של בעלי נכסים.

מיסים נוספים: תלמדו על חוקים ותקנות נוספים הנוגעים למיסוי נדל”ן, כמו מס ירושה, מס עיזבון ומס רכוש.

הבנת נושאים אלו תאפשר לכם לקבל החלטות מושכלות בנוגע לרכישת ומכירת נכסים, תוך חיסכון במסים וצמצום סיכונים משפטיים.

מערכות משפט:

תחום הנדל”ן כרוך במגוון רחב של היבטים משפטיים, החל מעסקאות במקרקעין ועד להליכי תכנון ובנייה. לימודי יזמות והשקעות נדל”ן אצלנו כוללים התמקדות בנושאים הבאים:

חוק המקרקעין: תלמדו על יסודות חוק המקרקעין, לרבות רישום מקרקעין, עסקאות במקרקעין, זכויות במקרקעין, והגבלות על זכויות אלו.

דיני חוזים: תרכשו ידע בדיני חוזים, לרבות יסודות חוזה, ותנאים.

דיני תכנון ובנייה: תלמדו על חוקים ותקנות הנוגעים לתכנון ובנייה, לרבות הליכי הוצאת היתרי בנייה, עבירות תכנון ובנייה, וערעורים על החלטות תכנוניות.

חוקים ותקנות נוספים: תלמדו על חוקים ותקנות נוספים הנוגעים לנדל”ן, כמו חוק השכירות והשאילה, חוק הגנת הצרכן, וחוקים הנוגעים לזכויות דיירים.

הבנת נושאים אלו תאפשר לכם לנהל משא ומתן יעיל בעסקאות נדל”ן, להגן על זכויותיכם המשפטיות, ולצמצם סיכונים משפטיים בפרויקטים נדל”ניים.

?מתעניינים בלימודי נדל”ן

בית הספר שלנו מלמד בצורה פרקטית עם מומחי התעשייה יזמות נדל”ן

לימודי מימון נדל”ן:

גיוס המשאבים הדרושים למימוש עסקאות נדל”ן מורכבות מהווה אתגר משמעותי עבור יזמים ומשקיעים. לפני סגירת עסקה, על יזם להיות בקיא בשיטות המימון השונות, והאפשרויות למימון עסקאות נדל”ן:

אפשרויות מימון מגוונות: תלמדו על אפשרויות מימון שונות העומדות לרשותכם, לרבות משכנתאות, הלוואות פיתוח, הלוואות גישור, השקעות הון ועוד.

ניתוח תנאי מימון: תרכשו ידע בניתוח תנאי מימון שונים, לרבות ריביות, תקופות החזר, ערבויות, דרישות ביטחונות ועוד.

הכנת תיקי מימון: תלמדו כיצד להכין תיקי מימון מקצועיים העומדים בדרישות הבנקים וגורמי המימון השונים.

גיוס משאבים: תרכשו כלים לגיוס משאבים נדרשים למימוש עסקאות נדל”ן מורכבות, תוך שימוש באפשרויות מימון מגוונות.

ניהול סיכונים פיננסיים: תלמדו לנהל סיכונים פיננסיים הקשורים למימון עסקאות נדל”ן, כגון עליות ריבית, שינויים בשוק הנדל”ן ועוד.

בנוסף תרכשו ידע בתחומים חשובים נוספים כגון:

תוכניות מתאר עירוניות: תלמדו לנתח תוכניות מתאר עירוניות, לרבות הבנת יעודי קרקע, זכויות בנייה ומגבלות תכנוניות. תוכלו ללמוד כיצד תוכניות אלו משפיעות על שוק הנדל”ן, ועל הפוטנציאל של נכסים שונים.

חוקי תכנון ובנייה: תרכשו ידע מעמיק בחוקים ותקנות הנוגעים לתכנון ובנייה, לרבות הליכי הוצאת היתרי בנייה, עבירות תכנון ובנייה וערעורים על החלטות תכנוניות. הבנת חוקים אלו תאפשר לכם לפעול בצורה חוקית ולקדם פרויקטי נדל”ן בצורה יעילה.

הליכי אישור היתרי בנייה: תלמדו כיצד להגיש בקשות להיתרי בנייה, לנהל הליכים מול הרשויות הרלוונטיות ולעמוד בדרישות החוק. ידע זה יחסוך לכם זמן, כסף וטרחה, ויאפשר לכם לקדם את פרויקטי הנדל”ן שלכם ביתר קלות.

התכנון העירוני בישראל: תרכשו הבנה רחבה של מערכת התכנון העירוני בישראל, לרבות גופים ממשלתיים, מוסדות תכנון מקומיים וגורמים נוספים המעורבים בתהליכי תכנון. ידע זה יעזור לכם להבין את האופן בו מתקבלות החלטות תכנוניות וכיצד ניתן להשפיע עליהן.

מגמות עכשוויות בתכנון עירוני: תלמדו על מגמות עכשוויות בתכנון עירוני, כגון התחדשות עירונית, התכנון הירוק ופיתוח בר קיימא, והשפעתן על שוק הנדל”ן. הבנת מגמות אלו תאפשר לכם לזהות הזדמנויות נדל”ן אטרקטיביות ולפתח פרויקטים נדל”ניים המותאמים לצרכים עכשוויים.

לימודי יזמות והשקעות נדל”ן במכללת YZM יהיו הצעד הראשון בדרככם להצלחה בשוק הנדל”ן.

בין אם אתם עומדים בתחילת דרככם בתחום הנדל”ן ובין אם אתם יזמים ומשקיעים מנוסים המחפשים לחזק ידע בתחום ספציפי, בית ספר נדל”ן כאן בשבילכם. לאורך השנים בנינו מסגרת קורסים מגוונת, הכוללת קורסים ייחודיים המותאמים לצרכים שונים ולרמות ידע מגוונות.

לרשימת הקורסים לחצו כאן – הקורסים שלנו.

לימודי נדל”ן עם טובי המומחים | המרצים שלנו

מכללת YZM גאה להציע לכם תוכנית לימודים ייחודית בתחום יזמות והשקעות נדל”ן, המרצים שלנו הם לא רק אקדמאים, אלא גם יזמים מצליחים, משקיעים מנוסים, עורכי דין, שמאים, רואי חשבון ומומחים נוספים בתחום הנדל”ן.

הניסיון הרב והידע המעשי שלהם מאפשרים להם להעביר את החומר בצורה ברורה, מעניינת ופרקטית, תוך הדגשת היבטים מעשיים וחשיפת הסטודנטים לכלים ולטכניקות רלוונטיות.

.לרשימת המרצים המלאה – לחצו כאן

?מתעניינים בלימודי נדל”ן

בית הספר שלנו מלמד בצורה פרקטית עם מומחי התעשייה יזמות נדל”ן

קראו גם:

Skip to content